Sulsted Kærvej 9

Villa · 174 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.509 kr/m².1.489.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSulsted gns: 10.152 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 7.387 kr/m²+37,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.568.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,96 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
apr.Ejerandel overdraget
2023mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulsted Kærvej 16 9381 Sulsted	165 m²	108 m	09-09-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	55 m	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Sulsted Kærvej 17 9381 Sulsted	110 m²	99 m	26-05-2025	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Sulsted Kærvej 12 9381 Sulsted	108 m²	70 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Elkærvej 70 9381 Sulsted	177 m²	140 m	08-10-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Holtevej 26 9381 Sulsted	173 m²	543 m	07-09-2025	575.000 kr.	3.324 kr./m²
Elkærvej 74 9381 Sulsted	184 m²	155 m	20-11-2023	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Tvedens Alle 3 9381 Sulsted	185 m²	142 m	19-12-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Strindbergparken 40 9381 Sulsted	170 m²	587 m	11-01-2026	2.110.000 kr.	12.412 kr./m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	915 m	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu