Højbakkevej 22, Biersted

Villa · 106 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 106 m².973.822 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering826.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,20 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2021 · Alm. Salg: 845.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 826.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.295.000 kr.
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2021majEjerskifte845.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbakkevej 18, Biersted 9440 Aabybro	110 m²	48 m	17-08-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Højbakkevej 5B, Biersted 9440 Aabybro	112 m²	165 m	29-06-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Højbakkevej 3B, Biersted 9440 Aabybro	140 m²	241 m	13-01-2025	1.270.000 kr.	9.071 kr./m²
Bøgildsvej 12, Biersted 9440 Aabybro	105 m²	276 m	25-02-2025	625.000 kr.	5.952 kr./m²
Enghaven 50, Biersted 9440 Aabybro	106 m²	383 m	10-01-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Teglværksvej 11, Biersted 9440 Aabybro	110 m²	372 m	19-05-2025	765.000 kr.	6.955 kr./m²
Stationsvej 56, Biersted 9440 Aabybro	111 m²	443 m	15-02-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Haldagervej 12, Biersted 9440 Aabybro	96 m²	216 m	01-12-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Stationsvej 66, Biersted 9440 Aabybro	114 m²	374 m	09-12-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Idrætsvej 22, Biersted 9440 Aabybro	102 m²	779 m	12-03-2025	800.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu