Præstøvej 17

Villa · 98 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.161 kr/m².862.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstøvej gns: 6.184 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.693 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering715.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-28,05 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2002 · Alm. Salg: 370.000 kr.
9. mar. 2023 · Alm. Salg: 575.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 575.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte995.000 kr.
2023jun.Ejerskifte575.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2002majEjerskifte370.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 15 4771 Kalvehave	112 m²	27 m	28-05-2025	655.000 kr.	5.848 kr./m²
Præstøvej 1B 4771 Kalvehave	120 m²	227 m	22-05-2024	780.000 kr.	6.500 kr./m²
Østervej 37 4771 Kalvehave	98 m²	489 m	15-11-2023	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Søvej 17 4771 Kalvehave	100 m²	489 m	16-01-2024	441.000 kr.	4.410 kr./m²
Vandværksvej 12 4771 Kalvehave	86 m²	417 m	21-08-2024	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Østervej 5 4771 Kalvehave	114 m²	219 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Smedestræde 9, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	105 m²	1,0 km	04-02-2026	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Kalvehave Mark 10, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	91 m²	1,2 km	27-11-2023	650.000 kr.	7.143 kr./m²
Kildevej 4 4771 Kalvehave	120 m²	156 m	21-02-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Ny Vordingborgvej 36, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	108 m²	1,1 km	31-10-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu