Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Dalby Alle 18

Villa · 263 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.673.000 kr.
Offentlig grundværdi
759.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.963 kr/m².2.783.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalby gns: 12.298 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk263 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.118.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,92 pct. siden maj 2023
590k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20233.090.000 kr.I dag · vores estimat3.118.305 kr.Markedet · 19921.206.644 kr.Markedet · 1993777.691 kr.Markedet · 19941.278.443 kr.Markedet · 19951.349.716 kr.Markedet · 19961.247.409 kr.Markedet · 1997860.536 kr.Markedet · 19982.342.804 kr.Markedet · 19992.147.132 kr.Markedet · 20001.841.789 kr.Markedet · 20011.884.395 kr.Markedet · 20021.688.723 kr.Markedet · 20032.041.932 kr.Markedet · 20042.133.719 kr.Markedet · 20051.732.381 kr.Markedet · 20062.678.655 kr.Markedet · 20072.781.751 kr.Markedet · 20083.307.751 kr.Markedet · 20092.462.732 kr.Markedet · 20103.165.731 kr.Markedet · 20112.757.292 kr.Markedet · 20123.073.418 kr.Markedet · 20133.165.731 kr.Markedet · 20142.472.200 kr.Markedet · 20153.166.257 kr.Markedet · 20163.139.168 kr.Markedet · 20173.228.851 kr.Markedet · 20183.025.552 kr.Markedet · 20193.393.489 kr.Markedet · 20203.491.062 kr.Markedet · 20214.089.913 kr.Markedet · 20224.388.155 kr.Markedet · 20234.386.840 kr.Markedet · 20245.081.949 kr.Markedet · 20254.436.284 kr.Markedet · 20264.214.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
3.090.000 kr.
I dag · vores estimat
3.118.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg3.090.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snedronningens Vej 50
9230 Svenstrup J		200 m²305 m12-06-20253.025.000 kr.15.125 kr./m²
Hyldemorvej 24
9230 Svenstrup J		196 m²331 m02-07-20263.800.000 kr.19.388 kr./m²
Klokkevej 22
9230 Svenstrup J		180 m²146 m27-09-20241.800.000 kr.10.000 kr./m²
Snedronningens Vej 76
9230 Svenstrup J		180 m²197 m22-12-20242.240.000 kr.12.444 kr./m²
Klokkevej 30
9230 Svenstrup J		170 m²214 m12-06-20242.875.000 kr.16.912 kr./m²
Hobrovej 737
9230 Svenstrup J		235 m²2,2 km06-01-20251.800.000 kr.7.660 kr./m²
Dall Møllevej 32
9230 Svenstrup J		290 m²2,3 km12-03-20254.265.000 kr.14.707 kr./m²
Lobovej 17
9230 Svenstrup J		246 m²2,9 km17-06-20252.925.000 kr.11.890 kr./m²
Svanevej 2
9230 Svenstrup J		165 m²512 m30-04-20252.900.000 kr.17.576 kr./m²
Svanereden 23
9230 Svenstrup J		158 m²302 m06-06-20242.200.000 kr.13.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden