Sandskrænten 12, Søllerød

Villa · 117 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 52.421 kr/m² × 117 m².6.133.257 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.204.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,53 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 6.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.204.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg6.710.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2009jul.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandskrænten 4, Søllerød 2850 Nærum	119 m²	85 m	23-08-2025	7.200.000 kr.	60.504 kr./m²
Sandskrænten 18, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	77 m	22-11-2023	8.395.000 kr.	57.109 kr./m²
Sandskrænten 2, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	115 m	11-12-2025	6.950.000 kr.	47.279 kr./m²
Sandskrænten 14, Søllerød 2850 Nærum	178 m²	24 m	10-11-2024	6.820.000 kr.	38.315 kr./m²
Skodsborgvej 208, Søllerød 2850 Nærum	126 m²	173 m	20-01-2026	7.795.000 kr.	61.865 kr./m²
Skodsborgvej 226, Søllerød 2850 Nærum	134 m²	284 m	20-07-2025	5.250.000 kr.	39.179 kr./m²
Tovesvej 3, Søllerød 2850 Nærum	135 m²	316 m	06-01-2026	6.825.000 kr.	50.556 kr./m²
Skodsborgvej 380 2850 Nærum	119 m²	1,7 km	04-03-2026	6.300.000 kr.	52.941 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33 2850 Nærum	120 m²	2,0 km	08-11-2025	7.350.000 kr.	61.250 kr./m²
Nærum Hovedgade 86 2850 Nærum	108 m²	1,7 km	26-02-2026	7.250.000 kr.	67.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu