Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Hovmålvej 81

Villa · 104 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.708 kr/m².6.042.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovmålvej gns: 61.414 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.079.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1990majEjerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovmålvej 60
2300 København S		121 m²219 m07-10-20246.875.000 kr.56.818 kr./m²
Kongelundsvej 132
2300 København S		100 m²139 m07-09-20255.500.000 kr.55.000 kr./m²
Kongelundsvej 88B
2300 København S		104 m²495 m29-12-20255.295.000 kr.50.913 kr./m²
Landehjælpvej 3
2300 København S		108 m²194 m24-09-20255.750.000 kr.53.241 kr./m²
Hf. Kongelund 46
2300 København S		100 m²251 m15-06-20256.100.000 kr.61.000 kr./m²
Hf. Kongelund 57
2300 København S		101 m²397 m20-02-20245.800.000 kr.57.426 kr./m²
Kongelundsvej 92Q
2300 København S		101 m²456 m25-11-20256.700.000 kr.66.337 kr./m²
Hf. Elmebo 17
2300 København S		105 m²690 m26-11-20256.775.000 kr.64.524 kr./m²
Hf. Kongelund 81
2300 København S		97 m²255 m08-10-20245.800.000 kr.59.794 kr./m²
Hf. Kongelund 84
2300 København S		94 m²219 m31-08-20245.831.000 kr.62.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden