Vesterbrogade 85, 3.

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1859

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 6 værelser, opført i 1859. Beliggende i Københavns Kommune (1620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1859
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 1950 m²
Bebygget areal: 390 m²
Erhvervsareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 7.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.799 kr/m².7.891.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 58.027 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1620-snit 79.412 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.158.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,76 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.158.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 85, 5. 1620 København V	133 m²	0 m	28-11-2024	6.250.000 kr.	46.992 kr./m²
Vesterbrogade 41D, 3. 1620 København V	134 m²	510 m	26-10-2025	10.625.000 kr.	79.291 kr./m²
Vesterbrogade 39, 5. tv 1620 København V	142 m²	535 m	20-12-2023	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
Vesterbrogade 97A, 4. 1620 København V	120 m²	95 m	16-05-2025	6.737.500 kr.	56.146 kr./m²
Vesterbrogade 97C, 5. 1620 København V	155 m²	109 m	14-06-2024	10.400.000 kr.	67.097 kr./m²
Vesterbrogade 85, 2. 1620 København V	116 m²	0 m	15-09-2025	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Vesterbrogade 54, 1. tv 1620 København V	154 m²	356 m	09-10-2023	5.551.000 kr.	36.045 kr./m²
Vesterbrogade 83, 5. tv 1620 København V	113 m²	32 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Vesterbrogade 119, st. th 1620 København V	112 m²	337 m	14-10-2024	5.350.000 kr.	47.768 kr./m²
Vesterbrogade 83, 2. tv 1620 København V	101 m²	32 m	16-12-2025	7.700.000 kr.	76.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1620

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu