Enghavevej 1, Hjøllund, 7362 Hampen — Villa · 215 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (7362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HjøllundMedian pris/m² for villa i Hjøllund (7362, sidste 24 mdr.): 3.023 kr/m² × 215 m².649.945 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering432.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,45 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7362 (villa)

Markedsudvikling i 7362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 432.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 6, Hjøllund 7362 Hampen	150 m²	61 m	27-11-2023	560.000 kr.	3.733 kr./m²
Langebjergvej 3, Bredlund 7362 Hampen	208 m²	3,4 km	07-11-2024	1.650.000 kr.	7.933 kr./m²
Hedevej 6 7362 Hampen	118 m²	1,5 km	10-11-2025	5.457.800 kr.	46.253 kr./m²
Faurholtvej 4B, Hjøllund 7362 Hampen	325 m²	1,6 km	18-02-2026	2.750.000 kr.	8.462 kr./m²
Kirkebakken 25 7362 Hampen	180 m²	5,6 km	27-04-2025	710.000 kr.	3.944 kr./m²
Søvej 16 7362 Hampen	134 m²	4,9 km	02-06-2026	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Gludstedvej 1 7362 Hampen	128 m²	4,9 km	30-12-2023	300.000 kr.	2.344 kr./m²
Kirkebakken 7 7362 Hampen	116 m²	5,3 km	02-07-2024	295.000 kr.	2.543 kr./m²
Viborgvej 147, Gl Hampen 7362 Hampen	131 m²	6,2 km	06-12-2023	400.000 kr.	3.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu