Ærøvej 55, Starup

Villa · 128 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 128 m².1.574.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.465.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,45 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 119, Starup 6100 Haderslev	143 m²	191 m	05-06-2026	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Ærøvej 91, Starup 6100 Haderslev	146 m²	107 m	20-06-2024	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Ærøvej 40, Starup 6100 Haderslev	111 m²	194 m	29-01-2025	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Ærøvej 28, Starup 6100 Haderslev	152 m²	138 m	03-12-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Ærøvej 45, Starup 6100 Haderslev	163 m²	77 m	09-06-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Ærøvej 32, Starup 6100 Haderslev	164 m²	175 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Ærøvej 115, Starup 6100 Haderslev	165 m²	195 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Ærøvej 105, Starup 6100 Haderslev	173 m²	164 m	25-02-2025	2.140.000 kr.	12.370 kr./m²
Ærøvej 59 6100 Haderslev	189 m²	52 m	21-09-2026	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Drejøvej 30, Starup 6100 Haderslev	131 m²	262 m	24-01-2025	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu