Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8585 Glesborg

Fyrrehaven 67, Fjellerup Strand

Fritidshus · 267 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 267 m², grund på 2.548 m², 11 værelser, opført i 2017. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
279 m²
Bebygget areal
279 m²
Grundareal
2548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
680.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 267 m².5.530.371 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 1033% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.639.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-67,86 pct. siden dec. 2016
392k2,0M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202429. dec. 2016450.000 kr.2. apr. 20255.100.000 kr.I dag · vores estimat1.639.282 kr.Markedet · 19921.043.436 kr.Markedet · 1993758.547 kr.Markedet · 19941.955.508 kr.Markedet · 1995815.151 kr.Markedet · 19961.720.014 kr.Markedet · 1997864.546 kr.Markedet · 19981.887.423 kr.Markedet · 19991.422.042 kr.Markedet · 20001.587.582 kr.Markedet · 20012.476.425 kr.Markedet · 20021.749.384 kr.Markedet · 20032.288.457 kr.Markedet · 20041.970.727 kr.Markedet · 20053.157.008 kr.Markedet · 20062.908.431 kr.Markedet · 20072.834.739 kr.Markedet · 20085.379.783 kr.Markedet · 20091.705.062 kr.Markedet · 20102.974.113 kr.Markedet · 20113.776.715 kr.Markedet · 20123.499.035 kr.Markedet · 20133.254.730 kr.Markedet · 20142.749.032 kr.Markedet · 20153.099.603 kr.Markedet · 20163.244.851 kr.Markedet · 20171.771.011 kr.Markedet · 20183.127.104 kr.Markedet · 20192.892.411 kr.Markedet · 20203.499.569 kr.Markedet · 20214.380.669 kr.Markedet · 20225.031.882 kr.Markedet · 20234.376.130 kr.Markedet · 20244.647.135 kr.Markedet · 20254.828.695 kr.Markedet · 20264.510.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2016 · Alm. Salg
450.000 kr.
2. apr. 2025 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.639.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017450.000 kr.
  • 2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrehaven 41, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		267 m²103 m27-05-20245.050.000 kr.18.914 kr./m²
Pilevænget 6, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		166 m²242 m16-03-20241.900.000 kr.11.446 kr./m²
Skovsøen 26, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		298 m²2,4 km18-10-20255.875.000 kr.19.715 kr./m²
Skovsøen 2, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		233 m²2,5 km01-07-2024600.000 kr.2.575 kr./m²
Skovsøen 4, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		233 m²2,5 km30-04-20264.880.000 kr.20.944 kr./m²
P Due Jensens Vej 5, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		163 m²1,1 km08-02-20262.450.000 kr.15.031 kr./m²
Strandvejen 50G, Fjellerup
8585 Glesborg		138 m²442 m16-10-20242.550.000 kr.18.478 kr./m²
Klara Hansens Vej 6, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		166 m²1,3 km01-07-20252.575.000 kr.15.512 kr./m²
Enebærvej 24, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		138 m²548 m08-06-20251.700.000 kr.12.319 kr./m²
Villesensvej 17, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		146 m²1,3 km06-05-20241.300.000 kr.8.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden