Rørhvenevej 18

Fritidshus · 89 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.247 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.926 kr/m².2.149.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørhvenevej gns: 18.764 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.343.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,34 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.195.000 kr.
2002Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørhvenevej 13 4873 Væggerløse	92 m²	167 m	16-11-2025	2.825.000 kr.	30.707 kr./m²
Rørhvenevej 26 4873 Væggerløse	69 m²	109 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Rørhvenevej 11 4873 Væggerløse	125 m²	147 m	01-09-2026	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Syrenvej 6 4873 Væggerløse	91 m²	297 m	03-02-2025	3.300.000 kr.	36.264 kr./m²
Skovlystvej 21 4873 Væggerløse	90 m²	451 m	14-10-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Siegelindevej 9 4873 Væggerløse	88 m²	651 m	12-06-2024	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Skovlindvej 33 4873 Væggerløse	90 m²	684 m	23-09-2024	1.665.000 kr.	18.500 kr./m²
Rødgranvej 11 4873 Væggerløse	94 m²	361 m	02-12-2024	2.775.000 kr.	29.521 kr./m²
Rødbøgvej 3 4873 Væggerløse	81 m²	108 m	14-12-2024	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Lupinvej 68 4873 Væggerløse	84 m²	433 m	26-04-2024	1.802.000 kr.	21.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu