Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nygårdsvej 3

Villa · 255 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.350 m², 9 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
273 m²
Bebygget areal
273 m²
Grundareal
1350 m²
Indbygget garage
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.120 kr/m².3.951.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 17.008 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.165.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,67 pct. siden maj 2023
490k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.500.000 kr.I dag · vores estimat4.165.032 kr.Markedet · 19921.304.835 kr.Markedet · 19931.004.955 kr.Markedet · 19941.369.860 kr.Markedet · 1995494.700 kr.Markedet · 19961.963.245 kr.Markedet · 19971.533.060 kr.Markedet · 19981.659.030 kr.Markedet · 19991.707.735 kr.Markedet · 20001.575.900 kr.Markedet · 20011.983.645 kr.Markedet · 20021.925.250 kr.Markedet · 20032.095.080 kr.Markedet · 20042.174.130 kr.Markedet · 20052.847.330 kr.Markedet · 20061.652.400 kr.Markedet · 20072.715.240 kr.Markedet · 20082.523.735 kr.Markedet · 20093.205.605 kr.Markedet · 20102.823.870 kr.Markedet · 20111.635.060 kr.Markedet · 20122.692.545 kr.Markedet · 20131.945.650 kr.Markedet · 20142.574.735 kr.Markedet · 20153.951.480 kr.Markedet · 20164.001.970 kr.Markedet · 20171.794.180 kr.Markedet · 20184.560.930 kr.Markedet · 20193.490.695 kr.Markedet · 20204.720.050 kr.Markedet · 20215.061.495 kr.Markedet · 20224.481.625 kr.Markedet · 20234.925.580 kr.Markedet · 20245.028.855 kr.Markedet · 20255.555.430 kr.Markedet · 20264.782.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.165.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2023majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.500.000 kr.
  • 1994mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
  • 1981sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 17
9260 Gistrup		191 m²150 m19-05-20243.190.000 kr.16.702 kr./m²
Nygårdsvej 21
9260 Gistrup		169 m²169 m23-04-20254.575.000 kr.27.071 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²283 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Nygårdsvej 7
9260 Gistrup		131 m²40 m15-10-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²
Vinkelvej 3
9260 Gistrup		216 m²92 m08-06-20264.850.000 kr.22.454 kr./m²
Mølleskoven 46
9260 Gistrup		241 m²944 m25-04-20246.550.000 kr.27.178 kr./m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²383 m20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Digevangen 18
9260 Gistrup		205 m²291 m15-07-20243.725.000 kr.18.171 kr./m²
Digevangen 3
9260 Gistrup		200 m²242 m13-11-20232.152.000 kr.10.760 kr./m²
Kobbelhøjvej 17
9260 Gistrup		216 m²755 m03-07-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden