Ved Bavnen 9, Sønderho, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.771 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2004. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.658 kr/m² × 112 m².2.649.696 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.488.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,44 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2004Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bavnen 12, Sønderho 6720 Fanø	68 m²	168 m	07-10-2025	1.598.000 kr.	23.500 kr./m²
Ved Bavnen 7, Sønderho 6720 Fanø	60 m²	36 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Ved Redningsstationen 4, Sønderho 6720 Fanø	113 m²	247 m	31-10-2026	2.898.000 kr.	25.646 kr./m²
Ved Redningsstationen 4, Sønderho 6720 Fanø	113 m²	247 m	30-09-2026	2.898.000 kr.	25.646 kr./m²
Landevejen 27, Sønderho 6720 Fanø	112 m²	518 m	24-01-2024	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²
Sønderho Strandvej 44, Sønderho 6720 Fanø	108 m²	557 m	30-10-2024	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Vester Storetoft 19, Sønderho 6720 Fanø	114 m²	719 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Præstens Toft 4, Sønderho 6720 Fanø	109 m²	770 m	01-09-2026	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Vestermarken 6, Sønderho 6720 Fanø	102 m²	476 m	14-07-2026	2.020.000 kr.	19.804 kr./m²
Søndermarken 7B, Sønderho 6720 Fanø	124 m²	346 m	01-07-2026	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu