Christianehøj 90, 1. th

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 708 m²
Bebygget areal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.626 kr/m².1.698.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 38.051 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.340 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.754.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,33 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.595.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianehøj 90, st. tv 2860 Søborg	44 m²	0 m	10-09-2024	1.690.000 kr.	38.409 kr./m²
Christianehøj 88, 1. th 2860 Søborg	44 m²	11 m	06-10-2025	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Christianehøj 86, st. th 2860 Søborg	44 m²	23 m	26-11-2023	1.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Christianehøj 63, 1. th 2860 Søborg	44 m²	104 m	14-02-2026	1.900.000 kr.	43.182 kr./m²
Christianehøj 65, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	114 m	17-12-2023	950.000 kr.	21.591 kr./m²
Christianehøj 67, st. tv 2860 Søborg	44 m²	127 m	11-09-2026	2.055.000 kr.	46.705 kr./m²
Christianehøj 71, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	143 m	11-02-2026	2.252.000 kr.	51.182 kr./m²
Christianehøj 71, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	143 m	09-12-2023	1.495.000 kr.	33.977 kr./m²
Christianehøj 92, 1. th 2860 Søborg	45 m²	16 m	26-02-2024	1.550.000 kr.	34.444 kr./m²
Christianehøj 63, 1. tv 2860 Søborg	43 m²	104 m	02-06-2025	1.845.000 kr.	42.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu