Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Bjerggade 18

Villa · 166 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 410 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.695 kr/m².6.754.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjerggade gns: 37.623 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²+14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.703.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,51 pct. siden apr. 2023
679k2,1M3,5M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20236.234.000 kr.I dag · vores estimat5.703.569 kr.Markedet · 1992889.262 kr.Markedet · 1993762.770 kr.Markedet · 1994905.530 kr.Markedet · 19951.067.214 kr.Markedet · 19961.084.312 kr.Markedet · 19971.253.466 kr.Markedet · 19981.437.892 kr.Markedet · 19991.724.408 kr.Markedet · 20001.777.030 kr.Markedet · 20011.801.100 kr.Markedet · 20022.042.630 kr.Markedet · 20032.059.396 kr.Markedet · 20041.845.754 kr.Markedet · 20052.320.348 kr.Markedet · 20063.189.026 kr.Markedet · 20073.441.512 kr.Markedet · 20082.971.898 kr.Markedet · 20092.741.324 kr.Markedet · 20102.101.228 kr.Markedet · 20112.295.780 kr.Markedet · 20122.090.438 kr.Markedet · 20132.283.828 kr.Markedet · 20142.076.162 kr.Markedet · 20152.206.306 kr.Markedet · 20162.762.074 kr.Markedet · 20173.100.382 kr.Markedet · 20183.182.386 kr.Markedet · 20193.409.806 kr.Markedet · 20203.483.842 kr.Markedet · 20213.942.168 kr.Markedet · 20224.404.146 kr.Markedet · 20233.719.562 kr.Markedet · 20244.289.938 kr.Markedet · 20254.399.166 kr.Markedet · 20264.732.494 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
6.234.000 kr.
I dag · vores estimat
5.703.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg6.234.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tøxensvej 31
4600 Køge		170 m²439 m22-09-20258.351.000 kr.49.124 kr./m²
Pedersvej 18
4600 Køge		161 m²499 m11-03-20246.200.000 kr.38.509 kr./m²
Æblevej 8
4600 Køge		162 m²575 m29-09-20246.200.000 kr.38.272 kr./m²
Tøxensvej 18
4600 Køge		154 m²273 m10-02-20266.950.000 kr.45.130 kr./m²
Pedersvej 97
4600 Køge		168 m²767 m06-05-20245.900.000 kr.35.119 kr./m²
Langesvej 20
4600 Køge		161 m²643 m29-01-20254.225.000 kr.26.242 kr./m²
Egøjevej 12
4600 Køge		166 m²904 m20-03-20258.500.000 kr.51.205 kr./m²
Vestergade 50
4600 Køge		160 m²620 m05-09-20245.125.000 kr.32.031 kr./m²
Tøxensvej 29
4600 Køge		155 m²412 m01-08-20267.200.000 kr.46.452 kr./m²
Skovvænget 16
4600 Køge		162 m²791 m20-03-20258.889.000 kr.54.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden