Slåenvej 2

Villa · 196 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.172 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.427 kr/m².2.407.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvej gns: 8.622 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-33,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.094.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,95 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.550.000 kr.
1977Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 6 9800 Hjørring	200 m²	61 m	04-07-2025	2.640.000 kr.	13.200 kr./m²
Blåstjernevej 9 9800 Hjørring	208 m²	142 m	24-03-2024	2.845.000 kr.	13.678 kr./m²
Golfvænget 8 9800 Hjørring	205 m²	324 m	26-06-2025	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Bynkevej 5 9800 Hjørring	208 m²	224 m	14-05-2026	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²
Vandstjernevej 3 9800 Hjørring	182 m²	264 m	24-03-2024	1.375.000 kr.	7.555 kr./m²
Hjertegræsvej 7 9800 Hjørring	184 m²	369 m	21-11-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Golfparken 11 9800 Hjørring	185 m²	429 m	07-04-2024	2.800.000 kr.	15.135 kr./m²
Blåstjernevej 7 9800 Hjørring	178 m²	169 m	20-10-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Mjødurtvej 8 9800 Hjørring	178 m²	192 m	12-02-2024	1.390.000 kr.	7.809 kr./m²
Gyldenrisvej 7 9800 Hjørring	190 m²	815 m	26-08-2024	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu