Lundsgårdsvej 8, Sdr Vium, 6893 Hemmet — Villa · 211 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 9.904 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 1978. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6893). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 9904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6893 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.592 kr/m².984.500 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering813.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,17 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6893 (villa)

Markedsudvikling i 6893 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 7, Sdr Vium 6893 Hemmet	231 m²	2,1 km	07-03-2024	1.200.000 kr.	5.195 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Sdr Vium 6893 Hemmet	161 m²	1,5 km	21-12-2025	460.000 kr.	2.857 kr./m²
Damgårdsvej 3 6893 Hemmet	136 m²	1,4 km	02-07-2026	410.000 kr.	3.015 kr./m²
Møllegårdsvej 26, Sdr Vium 6893 Hemmet	117 m²	1,4 km	22-04-2024	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Lyngbyvej 4 6893 Hemmet	191 m²	5,7 km	27-04-2025	840.000 kr.	4.398 kr./m²
Granvej 41 6893 Hemmet	169 m²	4,9 km	30-05-2024	850.000 kr.	5.030 kr./m²
Tarmvej 117, Nr Bork 6893 Hemmet	200 m²	7,3 km	15-11-2023	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Tarmvej 154 6893 Hemmet	122 m²	4,9 km	04-03-2025	690.000 kr.	5.656 kr./m²
Nørredige 22, Nr Bork 6893 Hemmet	179 m²	7,3 km	09-06-2025	850.000 kr.	4.749 kr./m²
Lyngbyvej 8 6893 Hemmet	122 m²	6,0 km	29-01-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6893

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu