Akacievej 34, Fløng

Villa · 120 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 633 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 120 m².3.319.200 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.609.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,41 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.609.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 26, Fløng 2640 Hedehusene	141 m²	56 m	16-03-2026	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Akacievej 5, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	58 m	02-06-2026	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Stjernedalen 22 2640 Hedehusene	120 m²	528 m	01-09-2026	4.255.000 kr.	35.458 kr./m²
Fløngvej 66, Fløng 2640 Hedehusene	122 m²	399 m	03-08-2026	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²
Pilevej 20, Fløng 2640 Hedehusene	121 m²	501 m	04-02-2026	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Fløngvej 36, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	589 m	08-11-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Pilevej 11 2640 Hedehusene	116 m²	444 m	30-09-2026	4.400.000 kr.	37.931 kr./m²
Korshavevej 12B, Fløng 2640 Hedehusene	122 m²	587 m	22-02-2024	3.195.000 kr.	26.189 kr./m²
Nordvang 13, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	744 m	05-03-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Sydstjernen 38, Fløng 2640 Hedehusene	125 m²	440 m	29-04-2024	3.400.000 kr.	27.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu