Sct. Laurentii Vej 132

Villa · 104 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 385 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1956. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.068 kr/m².4.695.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 31.092 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.556.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,31 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.556.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1956Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	268 m	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133 9990 Skagen	161 m²	37 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	101 m	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 89A 9990 Skagen	174 m²	452 m	29-04-2026	4.700.000 kr.	27.011 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14 9990 Skagen	181 m²	1,4 km	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Vesterbyvej 14 9990 Skagen	104 m²	200 m	13-11-2025	3.500.000 kr.	33.654 kr./m²
Vesterbyvej 27 9990 Skagen	99 m²	151 m	24-10-2023	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Chr. Xs Vej 76 9990 Skagen	105 m²	487 m	11-04-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	385 m	12-04-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29 9990 Skagen	95 m²	279 m	04-12-2024	7.800.000 kr.	82.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu