Junker Stranges Vej 26, 7100 Vejle — Villa · 162 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.012 kr/m².2.988.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJunker gns: 18.704 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.973.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,05 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junker Stranges Vej 5 7100 Vejle	152 m²	190 m	03-09-2025	3.550.000 kr.	23.355 kr./m²
Junker Stranges Vej 28 7100 Vejle	177 m²	25 m	24-08-2025	3.350.000 kr.	18.927 kr./m²
Junker Stranges Vej 18 7100 Vejle	136 m²	94 m	11-12-2025	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Junker Stranges Vej 9 7100 Vejle	130 m²	160 m	06-07-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Junker Stranges Vej 22 7100 Vejle	200 m²	50 m	04-04-2024	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²
Junker Stranges Vej 32 7100 Vejle	200 m²	56 m	06-07-2024	4.375.000 kr.	21.875 kr./m²
Junker Stranges Vej 38 7100 Vejle	200 m²	68 m	12-12-2023	2.900.000 kr.	14.500 kr./m²
Prins Buris Vej 21 7100 Vejle	159 m²	281 m	10-02-2025	2.970.000 kr.	18.679 kr./m²
Prins Buris Vej 17 7100 Vejle	158 m²	269 m	25-03-2025	2.645.000 kr.	16.741 kr./m²
Niels Bugges Vej 27 7100 Vejle	164 m²	403 m	26-02-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu