Rødtjørnevej 17

Villa · 179 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.002 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.066 kr/m².3.024.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 19.559 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²+7,30 pct.
3Vores vurdering3.486.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,64 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.486.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2008Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 7 4340 Tølløse	135 m²	117 m	21-11-2024	2.660.000 kr.	19.704 kr./m²
Rødtjørnevej 2 4340 Tølløse	102 m²	180 m	12-03-2024	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Plantagevænget 4 4340 Tølløse	173 m²	221 m	30-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	449 m	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Kvarmløsevej 21 4340 Tølløse	170 m²	294 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Søndermarken 180 4340 Tølløse	172 m²	797 m	04-11-2025	4.495.000 kr.	26.134 kr./m²
Kvarmløsevej 41 4340 Tølløse	156 m²	95 m	23-02-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Dalstrøget 18, Kvarmløse 4340 Tølløse	165 m²	541 m	17-12-2025	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Lindevej 1 4340 Tølløse	156 m²	197 m	14-08-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	1,2 km	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu