Folkvarsvej 16, 5. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1887
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 570 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.168 kr/m².3.927.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolkvarsvej gns: 71.182 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.993 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.765.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,74 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.765.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.665.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folkvarsvej 31, 2. tv 2000 Frederiksberg	53 m²	96 m	29-08-2025	4.710.000 kr.	88.868 kr./m²
Folkvarsvej 16, st. th 2000 Frederiksberg	58 m²	0 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	58.621 kr./m²
Folkvarsvej 28, st. th 2000 Frederiksberg	46 m²	74 m	09-09-2025	3.810.000 kr.	82.826 kr./m²
Folkvarsvej 28, 3. th 2000 Frederiksberg	46 m²	74 m	04-11-2024	3.195.000 kr.	69.457 kr./m²
Folkvarsvej 30, st. tv 2000 Frederiksberg	46 m²	84 m	30-07-2025	3.395.000 kr.	73.804 kr./m²
Folkvarsvej 28, 3. tv 2000 Frederiksberg	45 m²	74 m	30-12-2025	3.500.000 kr.	77.778 kr./m²
Folkvarsvej 28, 1. tv 2000 Frederiksberg	45 m²	74 m	16-05-2025	3.600.000 kr.	80.000 kr./m²
Folkvarsvej 31, 5. th 2000 Frederiksberg	60 m²	96 m	27-07-2025	4.313.000 kr.	71.883 kr./m²
Folkvarsvej 7, 4. th 2000 Frederiksberg	63 m²	59 m	04-08-2026	5.150.000 kr.	81.746 kr./m²
Folkvarsvej 7, 2. th 2000 Frederiksberg	63 m²	59 m	13-12-2023	4.202.000 kr.	66.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu