Gadsbøllevej 83, Gadsbølle

Villa · 134 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.883 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1940. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.913 kr/m².1.770.250 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.263.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,40 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2023 · Alm. Salg: 295.566 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt på tvangsauktion295.566 kr.
2021majEjerskifte
2002dec.Ejerskifte
1940Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadsbøllevej 81, Gadsbølle 5492 Vissenbjerg	107 m²	24 m	26-03-2026	960.000 kr.	8.972 kr./m²
Gadsbøllevej 8 5492 Vissenbjerg	115 m²	1,6 km	06-05-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Gadsbøllevej 47, Gadsbølle 5492 Vissenbjerg	214 m²	929 m	13-06-2024	2.635.000 kr.	12.313 kr./m²
Vanggårdsvej 2, Andebølle 5492 Vissenbjerg	120 m²	681 m	26-11-2023	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Skovgårdsvej 15 5492 Vissenbjerg	134 m²	2,2 km	12-01-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Parkvej 23 5492 Vissenbjerg	134 m²	2,4 km	31-03-2025	2.145.000 kr.	16.007 kr./m²
Skrænten 1 5492 Vissenbjerg	133 m²	2,3 km	24-02-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Haugelund 15 5492 Vissenbjerg	130 m²	2,2 km	26-06-2025	2.137.500 kr.	16.442 kr./m²
Ærtekilen 1 5492 Vissenbjerg	130 m²	2,4 km	05-02-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Parkvej 75 5492 Vissenbjerg	141 m²	2,2 km	18-09-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu