Menu
For mæglere Log ind
Sundkaj 7, 5. tv
A2020

Prisvurdering · 2150 Nordhavn

Sundkaj 7, 5. tv

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2150). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 13.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
2020
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
4423 m²
Bebygget areal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
394.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.360 kr/m².8.980.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSundkaj gns: 72.449 kr/m² (135 handler de sidste 5 år) vs. 2150-snit 95.072 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Vores vurdering9.164.562 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.495.000 kr / Estimat: 9.306.348 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,56 pct. siden maj 2019
3,6M5,3M7,0M8,8M10,5M2013201420152016201720182019202020212022202320242025202627. maj 20196.694.817 kr.31. maj 20238.000.000 kr.I dag · vores estimat9.164.562 kr.Markedet · 20133.972.888 kr.Markedet · 20143.665.844 kr.Markedet · 20154.857.624 kr.Markedet · 20164.935.600 kr.Markedet · 20175.377.104 kr.Markedet · 20185.941.836 kr.Markedet · 20195.229.144 kr.Markedet · 20205.966.676 kr.Markedet · 20216.588.972 kr.Markedet · 20227.303.500 kr.Markedet · 20237.192.368 kr.Markedet · 20247.218.396 kr.Markedet · 20257.815.528 kr.Markedet · 20269.033.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2150 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2019 · Alm. Salg
6.694.817 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
I dag · vores estimat
9.164.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg8.000.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20206.694.817 kr.
  • 2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundkaj 1, 1. tv
2150 Nordhavn		109 m²38 m13-11-20247.065.000 kr.64.817 kr./m²
Sundkaj 69, 2. th
2150 Nordhavn		106 m²152 m12-02-20257.500.000 kr.70.755 kr./m²
Sundkaj 87, 2. th
2150 Nordhavn		110 m²201 m05-07-20259.600.000 kr.87.273 kr./m²
Sundkaj 87, 4. th
2150 Nordhavn		110 m²201 m20-05-20258.850.000 kr.80.455 kr./m²
Sundkaj 39, 4. th
2150 Nordhavn		112 m²57 m05-06-202613.145.000 kr.117.366 kr./m²
Sundkaj 87, st. tv
2150 Nordhavn		105 m²201 m18-03-20257.495.000 kr.71.381 kr./m²
Sundkaj 7, 1. th
2150 Nordhavn		102 m²0 m28-11-20247.650.000 kr.75.000 kr./m²
Sundkaj 7, 4. th
2150 Nordhavn		102 m²0 m15-04-20246.900.000 kr.67.647 kr./m²
Sundkaj 7, 5. th
2150 Nordhavn		114 m²0 m12-02-20248.995.000 kr.78.904 kr./m²
Sundkaj 91, 3. mf
2150 Nordhavn		105 m²232 m24-09-202612.600.000 kr.120.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden