Frimestervej 42, 4. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 2275 m²
Bebygget areal: 455 m²
Erhvervsareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.958 kr/m².2.758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrimestervej gns: 51.556 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.195 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.723.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,20 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 925.000 kr.
1. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.250.000 kr.
2025apr.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
2011apr.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte925.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frimestervej 42, 2. th 2400 København NV	49 m²	0 m	07-05-2025	2.770.000 kr.	56.531 kr./m²
Frimestervej 11, 2. th 2400 København NV	49 m²	193 m	03-11-2025	3.525.000 kr.	71.939 kr./m²
Frimestervej 11, 1. th 2400 København NV	49 m²	193 m	18-06-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Frimestervej 11, st. th 2400 København NV	49 m²	193 m	09-04-2024	2.060.000 kr.	42.041 kr./m²
Frimestervej 3, 3. th 2400 København NV	49 m²	249 m	23-01-2025	2.825.000 kr.	57.653 kr./m²
Frimestervej 13, 4. th 2400 København NV	50 m²	176 m	15-05-2025	2.900.000 kr.	58.000 kr./m²
Frimestervej 13, 2. tv 2400 København NV	50 m²	176 m	12-12-2024	2.750.000 kr.	55.000 kr./m²
Frimestervej 9, 3. tv 2400 København NV	48 m²	209 m	04-07-2024	2.480.000 kr.	51.667 kr./m²
Frimestervej 9, 2. th 2400 København NV	50 m²	209 m	27-12-2023	2.275.000 kr.	45.500 kr./m²
Frimestervej 7, 3. tv 2400 København NV	50 m²	220 m	17-06-2025	2.950.000 kr.	59.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu