Jens Benzons Gade 17, st. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 41.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.624 kr/m².1.559.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.140.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-18,56 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
28. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, familiehandel1.400.000 kr.
2023apr.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2019aug.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
2017okt.Ejerskifte600.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Benzons Gade 19, st. tv 5000 Odense C	48 m²	10 m	29-11-2023	1.365.000 kr.	28.438 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 1. tv 5000 Odense C	47 m²	29 m	17-08-2025	1.340.000 kr.	28.511 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 2. tv 5000 Odense C	45 m²	29 m	08-10-2025	1.675.000 kr.	37.222 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, st. th 5000 Odense C	42 m²	10 m	22-11-2023	1.110.000 kr.	26.429 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 2. th 5000 Odense C	31 m²	29 m	09-10-2024	825.000 kr.	26.613 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, 2. 5000 Odense C	72 m²	10 m	10-03-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Jens Benzons Gade 9, st. 5000 Odense C	78 m²	36 m	18-11-2025	4.285.000 kr.	54.936 kr./m²
Thorsgade 67, st. tv 5000 Odense C	47 m²	80 m	15-09-2025	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Thorsgade 44, 2. 5000 Odense C	47 m²	100 m	10-06-2024	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Vesterbro 98B, 2. 5000 Odense C	47 m²	222 m	30-04-2024	850.000 kr.	18.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu