Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Mølholtvej 73, Præstbro

Landejendom · 203 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 26.053 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
26053 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.214.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.740 kr/m².4.160.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)26053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.744.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,00 pct. siden apr. 2023
147k14,4M28,7M43,0M57,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat3.744.000 kr.Markedet · 19922.268.728 kr.Markedet · 19931.257.788 kr.Markedet · 1994437.059 kr.Markedet · 1995944.762 kr.Markedet · 19961.584.415 kr.Markedet · 1997773.633 kr.Markedet · 1998716.387 kr.Markedet · 19994.848.046 kr.Markedet · 2000930.146 kr.Markedet · 2001147.378 kr.Markedet · 20021.399.279 kr.Markedet · 20033.369.597 kr.Markedet · 20041.516.207 kr.Markedet · 20052.107.749 kr.Markedet · 20063.040.737 kr.Markedet · 20077.002.485 kr.Markedet · 20082.896.607 kr.Markedet · 20092.156.875 kr.Markedet · 20102.055.172 kr.Markedet · 20111.908.606 kr.Markedet · 20122.130.485 kr.Markedet · 20133.530.982 kr.Markedet · 20141.309.350 kr.Markedet · 20153.082.758 kr.Markedet · 2016427.721 kr.Markedet · 20172.513.140 kr.Markedet · 20181.398.670 kr.Markedet · 20196.617.800 kr.Markedet · 20205.381.530 kr.Markedet · 20212.992.017 kr.Markedet · 202257.306.900 kr.Markedet · 20234.578.056 kr.Markedet · 20242.929.087 kr.Markedet · 202516.661.428 kr.Markedet · 20263.169.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.744.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rishøjvej 1, Agersted
9330 Dronninglund		198 m²3,4 km20-04-20252.200.000 kr.11.111 kr./m²
Donstedvej 86
9330 Dronninglund		122 m²2,0 km16-01-202513.150.000 kr.107.787 kr./m²
Pulsen 2
9330 Dronninglund		172 m²4,7 km07-10-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold
9330 Dronninglund		178 m²6,0 km13-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø
9330 Dronninglund		185 m²7,6 km28-02-20242.050.000 kr.11.081 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold
9330 Dronninglund		161 m²6,8 km30-09-20252.350.000 kr.14.596 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf
9330 Dronninglund		245 m²7,0 km15-04-20259.900.000 kr.40.408 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted
9330 Dronninglund		135 m²5,9 km25-04-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Kalmargårdsvej 3, Agersted
9330 Dronninglund		157 m²6,9 km02-11-20232.500.000 kr.15.924 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø
9330 Dronninglund		198 m²8,7 km11-10-20252.700.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden