Ranunkelvej 28

Villa · 121 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.710 kr/m².1.504.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkelvej gns: 12.647 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.318.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,49 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.983.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.983.000 kr.
2018dec.Ejerskifte995.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 30 9500 Hobro	122 m²	26 m	06-12-2025	1.215.000 kr.	9.959 kr./m²
Ranunkelvej 22 9500 Hobro	119 m²	54 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Ranunkelvej 25 9500 Hobro	126 m²	182 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Ranunkelvej 26 9500 Hobro	130 m²	31 m	09-11-2024	1.780.000 kr.	13.692 kr./m²
Ranunkelvej 29 9500 Hobro	134 m²	127 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Ranunkelvej 23 9500 Hobro	150 m²	207 m	30-09-2025	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Kirkedals Alle 12 9500 Hobro	122 m²	386 m	08-07-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Bellisvej 14 9500 Hobro	125 m²	210 m	14-08-2025	2.041.000 kr.	16.328 kr./m²
Kirkedals Alle 18 9500 Hobro	130 m²	376 m	20-03-2026	1.230.000 kr.	9.462 kr./m²
Kirkedals Alle 20 9500 Hobro	132 m²	356 m	08-10-2026	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu