Glentevej 22, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 132 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 132 m².1.554.036 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.206.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,59 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 30, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	44 m	17-02-2026	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Glentevej 12, Nørhalne 9430 Vadum	142 m²	93 m	22-03-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Glentevej 44, Nørhalne 9430 Vadum	177 m²	112 m	07-07-2024	1.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Glentevej 21, Nørhalne 9430 Vadum	206 m²	91 m	13-05-2025	1.925.000 kr.	9.345 kr./m²
Kærvangen 2A, Nørhalne 9430 Vadum	130 m²	279 m	23-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Birkevej 4, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	229 m	02-12-2023	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²
Vadumvej 16, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	194 m	13-06-2025	1.770.000 kr.	12.826 kr./m²
Kærvangen 5, Nørhalne 9430 Vadum	137 m²	283 m	26-06-2026	1.481.084 kr.	10.811 kr./m²
Gustav Zimmersvej 3, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	482 m	25-01-2026	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Pilgårdsvej 3, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	110 m	24-09-2026	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu