Erisvænget 39

Villa · 188 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.189 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 447.500 kr.
Offentlig grundværdi: 447.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.912 kr/m².3.917.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErisvænget gns: 23.060 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²+18,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 364% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.587.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,28 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2018 · Alm. Salg: 990.423 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.587.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2021Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021990.423 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erisvænget 12 6710 Esbjerg V	178 m²	203 m	12-03-2024	4.503.000 kr.	25.298 kr./m²
Erisvænget 5 6710 Esbjerg V	170 m²	104 m	25-04-2024	3.580.000 kr.	21.059 kr./m²
Erisvænget 55 6710 Esbjerg V	167 m²	191 m	10-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Erisvænget 34 6710 Esbjerg V	164 m²	108 m	13-05-2026	4.198.000 kr.	25.598 kr./m²
Skorpionens Kvarter 25 6710 Esbjerg V	188 m²	411 m	06-08-2024	3.050.000 kr.	16.223 kr./m²
Plutovænget 18 6710 Esbjerg V	185 m²	324 m	22-10-2025	4.450.000 kr.	24.054 kr./m²
Plutovænget 10 6710 Esbjerg V	190 m²	423 m	05-08-2024	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Skorpionens Kvarter 71 6710 Esbjerg V	186 m²	448 m	22-06-2026	3.998.000 kr.	21.495 kr./m²
Skorpionens Kvarter 112 6710 Esbjerg V	183 m²	496 m	15-02-2025	3.525.000 kr.	19.262 kr./m²
Guldagergårdsvej 17 6710 Esbjerg V	182 m²	502 m	11-01-2024	3.625.000 kr.	19.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu