Smedekrogen 26

Villa · 134 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.073 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1982. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1073 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.166 kr/m².3.932.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedekrogen gns: 35.689 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 38.169 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.938.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,84 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.938.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1982Ombygning
1973mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedekrogen 4 2765 Smørum	130 m²	31 m	15-07-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Smedekrogen 14 2765 Smørum	110 m²	77 m	03-07-2026	4.750.000 kr.	43.182 kr./m²
Ristoften 2, Ledøje 2765 Smørum	134 m²	529 m	27-05-2024	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Ledøje Søndre Gade 3, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	171 m	23-06-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Præstetoften 15, Ledøje 2765 Smørum	133 m²	501 m	15-02-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Risbyvej 4, Ledøje 2765 Smørum	134 m²	561 m	19-01-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Ledøjetoften 29, Ledøje 2765 Smørum	136 m²	653 m	21-10-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	389 m	14-09-2025	3.945.000 kr.	31.063 kr./m²
Ledøje Bygade 43, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	394 m	27-10-2024	2.825.000 kr.	22.244 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	425 m	27-02-2026	5.410.000 kr.	38.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu