Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sdr. Boulevard 194, 1. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1986

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
62.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.343 kr/m².1.481.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 23.564 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.292.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

8 historiske salg + vores estimat i dag

-0,58 pct. siden mar. 1989
167k519k870k1,2M1,6M19891995199920032007201120152019202331. mar. 1989475.000 kr.31. okt. 2007412.500 kr.14. sep. 2013780.000 kr.30. apr. 2015899.000 kr.31. jan. 2017535.500 kr.31. dec. 20171.257.000 kr.31. jul. 20201.320.000 kr.14. mar. 20231.300.000 kr.I dag · vores estimat1.292.447 kr.Markedet · 1992213.444 kr.Markedet · 1993167.433 kr.Markedet · 1994445.165 kr.Markedet · 1995563.206 kr.Markedet · 1996374.997 kr.Markedet · 1997315.609 kr.Markedet · 1998350.154 kr.Markedet · 1999391.069 kr.Markedet · 2000449.673 kr.Markedet · 2001451.437 kr.Markedet · 2002422.527 kr.Markedet · 2003513.275 kr.Markedet · 2004500.486 kr.Markedet · 2005636.510 kr.Markedet · 2006753.816 kr.Markedet · 2007841.918 kr.Markedet · 20081.062.810 kr.Markedet · 20091.132.439 kr.Markedet · 2010896.357 kr.Markedet · 2011749.994 kr.Markedet · 2012867.104 kr.Markedet · 2013751.170 kr.Markedet · 2014666.792 kr.Markedet · 2015825.944 kr.Markedet · 2016911.106 kr.Markedet · 2017934.773 kr.Markedet · 20181.087.996 kr.Markedet · 20191.111.565 kr.Markedet · 20201.176.980 kr.Markedet · 20211.247.099 kr.Markedet · 20221.327.067 kr.Markedet · 20231.158.164 kr.Markedet · 20241.134.399 kr.Markedet · 20251.276.842 kr.Markedet · 20261.222.011 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1989 · Alm. Salg
475.000 kr.
31. okt. 2007 · Alm. Salg
412.500 kr.
14. sep. 2013 · Alm. Salg
780.000 kr.
30. apr. 2015 · Alm. Salg
899.000 kr.
31. jan. 2017 · Alm. Salg
535.500 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.257.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.292.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.320.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.257.000 kr.
  • jan.Ejerskifte535.500 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte899.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte780.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte412.500 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte475.000 kr.
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Boulevard 194, st. tv
5000 Odense C		53 m²0 m10-12-20241.225.000 kr.23.113 kr./m²
Sdr. Boulevard 46B
5000 Odense C		50 m²772 m18-09-20261.450.000 kr.29.000 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 3. th
5000 Odense C		65 m²328 m22-07-20261.675.000 kr.25.769 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 2. th
5000 Odense C		65 m²328 m04-03-20241.540.000 kr.23.692 kr./m²
Sdr. Boulevard 130, 1.
5000 Odense C		65 m²385 m18-05-20251.200.000 kr.18.462 kr./m²
Sdr. Boulevard 250, 3. th
5000 Odense C		75 m²300 m07-11-20241.560.000 kr.20.800 kr./m²
Sdr. Boulevard 32, st. tv
5000 Odense C		83 m²839 m06-05-20251.975.000 kr.23.795 kr./m²
Sdr. Boulevard 228, st.
5000 Odense C		94 m²197 m26-03-20251.600.000 kr.17.021 kr./m²
Sukkervænget 42, 1. 1
5000 Odense C		50 m²1,1 km23-06-20241.500.000 kr.30.000 kr./m²
Sukkervænget 101, 3. 2
5000 Odense C		50 m²1,1 km16-09-20241.089.000 kr.21.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden