Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Pærevangen 21, st. tv, Smørumnedre

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
1754 m²
Bebygget areal
876 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i st. tvMedian pris/m² for ejerlejlighed i st. tv (2765, sidste 24 mdr.): 26.955 kr/m² × 111 m².2.992.005 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.253.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,74 pct. siden feb. 2023
480k3,5M6,4M9,4M12,4M19921997200120052009201320172021202513. feb. 20232.345.000 kr.I dag · vores estimat3.253.534 kr.Markedet · 1992480.075 kr.Markedet · 1993773.004 kr.Markedet · 1994690.198 kr.Markedet · 19951.949.160 kr.Markedet · 1997885.669 kr.Markedet · 1998977.910 kr.Markedet · 1999557.442 kr.Markedet · 20001.274.169 kr.Markedet · 20011.296.813 kr.Markedet · 20021.446.663 kr.Markedet · 20031.384.614 kr.Markedet · 20041.415.250 kr.Markedet · 20051.793.871 kr.Markedet · 20062.373.624 kr.Markedet · 20072.292.261 kr.Markedet · 20081.984.125 kr.Markedet · 20091.771.560 kr.Markedet · 20101.585.746 kr.Markedet · 20112.378.619 kr.Markedet · 20121.536.129 kr.Markedet · 20131.762.125 kr.Markedet · 20141.769.118 kr.Markedet · 20151.635.807 kr.Markedet · 20162.626.371 kr.Markedet · 20172.434.896 kr.Markedet · 20182.522.697 kr.Markedet · 20192.532.132 kr.Markedet · 20202.795.424 kr.Markedet · 20212.869.128 kr.Markedet · 20222.834.496 kr.Markedet · 20232.576.754 kr.Markedet · 20242.888.553 kr.Markedet · 20253.169.383 kr.Markedet · 20263.903.759 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2023 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
3.253.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pærevangen 21, 1. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		111 m²0 m29-12-20242.795.000 kr.25.180 kr./m²
Pærevangen 13, st. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		112 m²40 m04-12-20252.995.000 kr.26.741 kr./m²
Pærevangen 16, 1. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		112 m²107 m16-07-20242.600.000 kr.23.214 kr./m²
Pærevangen 16, 2. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		112 m²107 m03-07-20242.475.000 kr.22.098 kr./m²
Pærevangen 28, st. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		112 m²133 m27-09-20253.395.000 kr.30.312 kr./m²
Pærevangen 10, 1. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		112 m²135 m22-11-20253.100.000 kr.27.679 kr./m²
Pærevangen 14, 2. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		112 m²154 m27-05-20252.550.000 kr.22.768 kr./m²
Pærevangen 8, 1. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		112 m²195 m26-06-20242.745.000 kr.24.509 kr./m²
Pærevangen 11, 1. th, Smørumnedre
2765 Smørum		96 m²45 m14-10-20263.350.000 kr.34.896 kr./m²
Pærevangen 5, 1. th, Smørumnedre
2765 Smørum		96 m²79 m03-02-20252.250.000 kr.23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden