Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Nefovej 17, Stae

Villa · 144 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 10.500 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
10500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi
802.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i StaeMedian pris/m² for villa i Stae (9310, sidste 24 mdr.): 11.607 kr/m² × 144 m².1.671.408 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.919.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,24 pct. siden jun. 2023
462k972k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat1.919.105 kr.Markedet · 1992572.976 kr.Markedet · 1993768.816 kr.Markedet · 1994681.984 kr.Markedet · 1995605.808 kr.Markedet · 1996597.888 kr.Markedet · 1997871.056 kr.Markedet · 1998818.064 kr.Markedet · 1999944.208 kr.Markedet · 2000794.736 kr.Markedet · 20011.008.288 kr.Markedet · 20021.094.400 kr.Markedet · 2003894.672 kr.Markedet · 20041.052.496 kr.Markedet · 20051.024.272 kr.Markedet · 2006680.112 kr.Markedet · 20071.573.344 kr.Markedet · 20081.398.672 kr.Markedet · 20091.303.488 kr.Markedet · 20101.187.280 kr.Markedet · 20111.384.560 kr.Markedet · 20121.436.256 kr.Markedet · 20131.342.800 kr.Markedet · 20141.482.336 kr.Markedet · 20151.487.376 kr.Markedet · 20161.222.704 kr.Markedet · 20171.812.816 kr.Markedet · 20181.755.360 kr.Markedet · 20191.386.864 kr.Markedet · 20201.816.704 kr.Markedet · 20211.749.456 kr.Markedet · 20221.974.672 kr.Markedet · 20232.169.360 kr.Markedet · 20242.295.648 kr.Markedet · 20251.983.888 kr.Markedet · 20261.587.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.919.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddevej 58, Stae
9310 Vodskov		138 m²885 m19-02-20251.700.000 kr.12.319 kr./m²
Nøddevej 21, Stae
9310 Vodskov		130 m²797 m12-07-20251.295.000 kr.9.962 kr./m²
Agernvej 3, Stae
9310 Vodskov		130 m²938 m20-08-20241.050.000 kr.8.077 kr./m²
Ellevej 10, Stae
9310 Vodskov		168 m²683 m24-02-20251.950.000 kr.11.607 kr./m²
Elsamvej 95, Stae
9310 Vodskov		146 m²1,9 km13-12-20232.750.000 kr.18.836 kr./m²
Halsvej 166, Stae
9310 Vodskov		127 m²1,2 km28-01-20251.875.000 kr.14.764 kr./m²
Nøddevej 54, Stae
9310 Vodskov		168 m²933 m08-09-20251.450.000 kr.8.631 kr./m²
Nøddevej 39, Stae
9310 Vodskov		114 m²865 m30-07-20261.075.000 kr.9.430 kr./m²
Ellevej 6, Stae
9310 Vodskov		108 m²723 m04-12-20251.295.000 kr.11.991 kr./m²
Nøddevej 33, Stae
9310 Vodskov		109 m²827 m27-10-20241.275.000 kr.11.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden