Munkedammen 28B, Allerslev

Villa · 296 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 2.520 m², 9 værelser, opført i 1924, renoveret i 1993. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i AllerslevMedian pris/m² for villa i Allerslev (4320, sidste 24 mdr.): 30.595 kr/m² × 296 m².9.056.120 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.513.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,31 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.513.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1993Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkedammen 18B, Allerslev 4320 Lejre	153 m²	102 m	05-05-2024	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Munkedammen 12, Allerslev 4320 Lejre	153 m²	139 m	26-04-2024	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Munkedammen 16, Allerslev 4320 Lejre	150 m²	135 m	18-09-2025	5.295.000 kr.	35.300 kr./m²
Børsen 2, Allerslev 4320 Lejre	223 m²	438 m	25-02-2025	7.700.000 kr.	34.529 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev 4320 Lejre	211 m²	546 m	28-05-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Vinkelvej 8, Åvang 4320 Lejre	222 m²	1,0 km	30-05-2025	5.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Orehøjvej 1C, Gl Lejre 4320 Lejre	326 m²	2,2 km	21-08-2024	7.300.000 kr.	22.393 kr./m²
Hvalsøvej 24, Osager 4320 Lejre	287 m²	2,9 km	13-06-2024	4.172.500 kr.	14.538 kr./m²
Holmegårdsvej 21, Allerslev 4320 Lejre	198 m²	616 m	19-02-2024	5.399.000 kr.	27.268 kr./m²
Børsen 20, Allerslev 4320 Lejre	191 m²	507 m	08-10-2025	7.050.000 kr.	36.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu