Prisvurdering · 8381 Tilst

Askøvænget 2, True

Villa · 256 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 845 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 21.784 kr/m² × 256 m².5.576.704 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.159.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,96 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.159.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1983Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askøvænget 21, True 8381 Tilst	188 m²	128 m	19-10-2023	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Askøvænget 15, True 8381 Tilst	170 m²	173 m	15-02-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Askøvænget 13, True 8381 Tilst	160 m²	163 m	03-09-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Askøvænget 9, True 8381 Tilst	146 m²	122 m	24-10-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Askøvænget 29, True 8381 Tilst	132 m²	86 m	08-07-2025	3.825.000 kr.	28.977 kr./m²
Fejøvænget 31, True 8381 Tilst	225 m²	285 m	15-01-2025	3.735.000 kr.	16.600 kr./m²
Fejøvænget 1, True 8381 Tilst	224 m²	260 m	11-09-2024	2.730.000 kr.	12.188 kr./m²
Bogøvænget 8, True 8381 Tilst	202 m²	182 m	02-11-2024	3.485.000 kr.	17.252 kr./m²
Stenkelbjergvej 4 8381 Tilst	232 m²	1,4 km	24-03-2024	3.095.000 kr.	13.341 kr./m²
Livøvænget 18, True 8381 Tilst	200 m²	489 m	03-12-2024	4.312.000 kr.	21.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu