Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Fordresgårdvej 36

Villa · 143 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 534 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.179.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.021 kr/m².9.001.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.909.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,16 pct. siden mar. 2023
782k4,0M7,3M10,6M13,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20239.700.000 kr.I dag · vores estimat9.909.907 kr.Markedet · 19921.008.150 kr.Markedet · 1993800.514 kr.Markedet · 1994885.456 kr.Markedet · 19951.357.499 kr.Markedet · 1996845.416 kr.Markedet · 19971.539.395 kr.Markedet · 19981.683.682 kr.Markedet · 19991.891.175 kr.Markedet · 20002.240.953 kr.Markedet · 20012.213.640 kr.Markedet · 20021.972.256 kr.Markedet · 20032.494.206 kr.Markedet · 20042.555.124 kr.Markedet · 20052.645.357 kr.Markedet · 20064.715.568 kr.Markedet · 20074.109.105 kr.Markedet · 20083.084.510 kr.Markedet · 20093.407.118 kr.Markedet · 20103.035.175 kr.Markedet · 20113.152.435 kr.Markedet · 20123.380.806 kr.Markedet · 20133.879.161 kr.Markedet · 20144.498.637 kr.Markedet · 20154.641.208 kr.Markedet · 20163.939.078 kr.Markedet · 20174.968.821 kr.Markedet · 20185.177.172 kr.Markedet · 20196.371.222 kr.Markedet · 20205.871.723 kr.Markedet · 20217.549.256 kr.Markedet · 20229.533.381 kr.Markedet · 20237.088.939 kr.Markedet · 20248.941.933 kr.Markedet · 20259.959.807 kr.Markedet · 20269.902.178 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.909.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblevej 4
2400 København NV		173 m²66 m21-11-202412.995.000 kr.75.116 kr./m²
Hyrdevangen 25
2400 København NV		144 m²1,8 km05-11-20237.595.000 kr.52.743 kr./m²
Smedetoften 19
2400 København NV		141 m²1,8 km07-12-20238.125.000 kr.57.624 kr./m²
Mosebakken 8
2400 København NV		144 m²2,2 km02-06-20248.900.000 kr.61.806 kr./m²
Harespringet 11
2400 København NV		141 m²2,2 km15-06-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Dortheavej 97
2400 København NV		135 m²1,9 km23-04-20248.850.000 kr.65.556 kr./m²
Storkebakken 31
2400 København NV		142 m²2,4 km28-11-20235.200.000 kr.36.620 kr./m²
Dortheavej 93
2400 København NV		133 m²1,9 km19-01-20258.600.000 kr.64.662 kr./m²
Hjortholms Allé 26
2400 København NV		149 m²2,2 km15-06-202511.500.000 kr.77.181 kr./m²
Engsvinget 34
2400 København NV		142 m²2,6 km09-10-20259.995.000 kr.70.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden