Kuhlausvej 8

Villa · 177 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.311 kr/m².2.697.327 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.631.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,29 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1996Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lange-Müllers Vej 7 7400 Herning	178 m²	270 m	18-12-2024	2.720.000 kr.	15.281 kr./m²
Tjaikofskisvej 11 7400 Herning	173 m²	226 m	16-09-2025	1.715.293 kr.	9.915 kr./m²
Sønderager Engpark 11 7400 Herning	177 m²	450 m	10-12-2024	1.807.739 kr.	10.213 kr./m²
Rugvænget 46 7400 Herning	178 m²	602 m	14-06-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Verdisvej 14 7400 Herning	177 m²	806 m	25-06-2026	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²
Leharsvej 15 7400 Herning	174 m²	685 m	02-07-2026	2.867.500 kr.	16.480 kr./m²
Schumannsvej 12 7400 Herning	190 m²	262 m	16-10-2024	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Rugvænget 57 7400 Herning	184 m²	534 m	23-09-2025	1.685.000 kr.	9.158 kr./m²
Havrevænget 3 7400 Herning	170 m²	551 m	06-10-2025	4.425.000 kr.	26.029 kr./m²
Sønderager Engpark 9 7400 Herning	166 m²	439 m	09-07-2024	1.757.739 kr.	10.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu