Toftevænget 4

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.977 kr/m².1.229.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 9.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 14.789 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.098.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,59 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 5 5762 Vester Skerninge	112 m²	32 m	02-06-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Elmevej 5 5762 Vester Skerninge	103 m²	148 m	03-04-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Fåborgvej 45A 5762 Vester Skerninge	100 m²	114 m	10-03-2024	565.000 kr.	5.650 kr./m²
Vestre Stationsvej 27 5762 Vester Skerninge	112 m²	73 m	04-12-2024	784.990 kr.	7.009 kr./m²
Industrivej 16 5762 Vester Skerninge	108 m²	588 m	01-11-2023	790.000 kr.	7.315 kr./m²
Degnevangen 10 5762 Vester Skerninge	112 m²	289 m	14-12-2023	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Vestervangen 72 5762 Vester Skerninge	112 m²	384 m	24-10-2023	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Åløkkevej 14 5762 Vester Skerninge	117 m²	205 m	13-11-2024	1.805.000 kr.	15.427 kr./m²
Præstemarken 12 5762 Vester Skerninge	117 m²	318 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Mads Hansensvej 15 5762 Vester Skerninge	121 m²	200 m	11-02-2026	1.120.000 kr.	9.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu