Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7990 Øster Assels

Ålekistevej 6, V Assels

Villa · 193 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.280 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1983. Beliggende i Morsø Kommune (7990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
2280 m²
Udestue
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
558.000 kr.
Offentlig grundværdi
90.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.066 kr/m².998.572 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekistevej gns: 2.206 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7990-snit 10.048 kr/m²-78,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering771.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,25 pct. siden apr. 2023
134k5,3M10,5M15,7M20,9M199619992003200720102013201620192022202516. apr. 2023300.000 kr.I dag · vores estimat771.748 kr.Markedet · 1996877.185 kr.Markedet · 1997550.050 kr.Markedet · 1998854.604 kr.Markedet · 1999800.564 kr.Markedet · 2000366.893 kr.Markedet · 2002677.237 kr.Markedet · 2003308.800 kr.Markedet · 2005887.221 kr.Markedet · 20061.326.296 kr.Markedet · 2007749.805 kr.Markedet · 2008821.987 kr.Markedet · 20091.206.250 kr.Markedet · 2010356.085 kr.Markedet · 2011802.108 kr.Markedet · 2012438.689 kr.Markedet · 2013558.735 kr.Markedet · 2014438.689 kr.Markedet · 2015355.120 kr.Markedet · 2016372.876 kr.Markedet · 20171.056.675 kr.Markedet · 2018133.942 kr.Markedet · 2019612.968 kr.Markedet · 2020653.305 kr.Markedet · 2021823.531 kr.Markedet · 20222.345.529 kr.Markedet · 2023419.003 kr.Markedet · 2024948.595 kr.Markedet · 20251.742.404 kr.Markedet · 2026528.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2023 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
771.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Idrætsvej 5, Øster Assels
7990 Øster Assels		165 m²3,4 km03-03-2026650.000 kr.3.939 kr./m²
Åbakken 18, Emb
7990 Øster Assels		122 m²3,1 km26-11-2025225.000 kr.1.844 kr./m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels
7990 Øster Assels		117 m²3,3 km04-01-20242.185.000 kr.18.675 kr./m²
Stadionvej 12, Øster Assels
7990 Øster Assels		108 m²3,4 km15-09-2025250.000 kr.2.315 kr./m²
Lanternevej 6, Sillerslev
7990 Øster Assels		170 m²6,1 km11-02-2026650.000 kr.3.824 kr./m²
Hesterøroddevej 50, Øster Assels
7990 Øster Assels		103 m²3,3 km28-03-2024425.728 kr.4.133 kr./m²
Doubletvej 1, Ørding
7990 Øster Assels		198 m²7,3 km20-12-2023500.000 kr.2.525 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev
7990 Øster Assels		147 m²6,0 km29-02-2024300.000 kr.2.041 kr./m²
Havnevej 78, Sillerslev
7990 Øster Assels		249 m²6,0 km11-02-20253.900.000 kr.15.663 kr./m²
Søndertoften 6, Ørding
7990 Øster Assels		158 m²7,2 km09-01-2024900.000 kr.5.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden