Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4573 Højby

Timianvej 10

Villa · 161 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.705 kr/m².1.692.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.760.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,12 pct. siden jun. 2025
183k1,1M2,0M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020248. jun. 20251.875.000 kr.I dag · vores estimat1.760.323 kr.Markedet · 1992497.329 kr.Markedet · 1993476.238 kr.Markedet · 1994669.921 kr.Markedet · 1995779.884 kr.Markedet · 1996736.897 kr.Markedet · 19971.176.266 kr.Markedet · 1998844.445 kr.Markedet · 1999182.896 kr.Markedet · 20001.124.746 kr.Markedet · 20011.039.738 kr.Markedet · 20021.007.699 kr.Markedet · 20031.579.249 kr.Markedet · 2004567.042 kr.Markedet · 20051.736.063 kr.Markedet · 20061.558.158 kr.Markedet · 20071.839.425 kr.Markedet · 20082.466.681 kr.Markedet · 20092.723.315 kr.Markedet · 20102.146.130 kr.Markedet · 20111.669.570 kr.Markedet · 2012635.467 kr.Markedet · 2013871.654 kr.Markedet · 2014644.000 kr.Markedet · 2015633.213 kr.Markedet · 20161.318.912 kr.Markedet · 2017788.578 kr.Markedet · 20181.854.237 kr.Markedet · 20191.405.530 kr.Markedet · 2020966.000 kr.Markedet · 20211.568.462 kr.Markedet · 20221.278.179 kr.Markedet · 20232.296.021 kr.Markedet · 20242.296.343 kr.Markedet · 20251.721.251 kr.Markedet · 20261.939.889 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2025 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.760.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1975Bygget
  • 1973aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Timianvej 14
4573 Højby		135 m²46 m12-12-20241.360.000 kr.10.074 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²145 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²383 m09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Vardøvej 4
4573 Højby		169 m²160 m02-10-20231.500.000 kr.8.876 kr./m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²198 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²322 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²
Stenstrupvej 15B
4573 Højby		158 m²667 m03-11-20242.225.000 kr.14.082 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²128 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²139 m07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²378 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden