Blegdalsparken 43, st. tv

Ejerlejlighed · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 164 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 2494 m²
Bebygget areal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.712 kr/m².4.217.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlegdalsparken gns: 25.154 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.693 kr/m²+6,20 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.800.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,72 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.800.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.720.000 kr.
2024dec.Ejerskifte5.050.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegdalsparken 43, 2. tv 9000 Aalborg	164 m²	0 m	06-11-2025	4.998.000 kr.	30.476 kr./m²
Blegdalsparken 43, 1. tv 9000 Aalborg	164 m²	0 m	18-12-2023	4.315.000 kr.	26.311 kr./m²
Blegdalsparken 25, st. tv 9000 Aalborg	161 m²	193 m	15-02-2024	4.550.000 kr.	28.261 kr./m²
Blegdalsparken 47, st. th 9000 Aalborg	139 m²	49 m	10-09-2024	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Blegdalsparken 45, 1. th 9000 Aalborg	136 m²	24 m	21-09-2025	4.300.000 kr.	31.618 kr./m²
Blegdalsparken 45, st. th 9000 Aalborg	136 m²	24 m	19-01-2025	4.690.000 kr.	34.485 kr./m²
Blegdalsparken 53, st. th 9000 Aalborg	133 m²	112 m	06-03-2024	3.998.000 kr.	30.060 kr./m²
Blegdalsparken 45, st. tv 9000 Aalborg	120 m²	24 m	17-07-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Blegdalsparken 45, 1. tv 9000 Aalborg	120 m²	24 m	20-10-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Blegdalsparken 51, 2. tv 9000 Aalborg	108 m²	92 m	26-08-2024	3.280.000 kr.	30.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu