Kulepilevej 28, Kulepile, 5900 Rudkøbing — Villa · 211 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.748 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KulepileMedian pris/m² for villa i Kulepile (5900, sidste 24 mdr.): 6.813 kr/m² × 211 m².1.437.543 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering781.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,54 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 781.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulepilevej 26, Kulepile 5900 Rudkøbing	237 m²	33 m	21-10-2025	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Kulepilevej 3, Kulepile 5900 Rudkøbing	183 m²	316 m	03-07-2025	1.050.000 kr.	5.738 kr./m²
Kulepilevej 7, Kulepile 5900 Rudkøbing	170 m²	267 m	06-11-2025	925.000 kr.	5.441 kr./m²
Kulepilevej 20, Kulepile 5900 Rudkøbing	137 m²	122 m	06-11-2023	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Kulepilevej 33, Kulepile 5900 Rudkøbing	115 m²	101 m	11-12-2023	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Strandengen 13, Peløkke 5900 Rudkøbing	216 m²	1,1 km	06-08-2024	1.720.000 kr.	7.963 kr./m²
Strandengen 4, Peløkke 5900 Rudkøbing	201 m²	954 m	01-05-2026	3.075.000 kr.	15.299 kr./m²
Nørrebro 128A 5900 Rudkøbing	203 m²	1,2 km	14-10-2025	2.270.000 kr.	11.182 kr./m²
Simmerbølle Kirkevej 7, Kulepile 5900 Rudkøbing	168 m²	197 m	13-02-2024	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Strandengen 6, Peløkke 5900 Rudkøbing	235 m²	982 m	26-08-2025	3.595.000 kr.	15.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu