Køgevej 76, St Tårnby

Villa · 124 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.349 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.813 kr/m².2.507.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.889.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,94 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.889.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehældet 5, Valløby 4600 Køge	123 m²	1,0 km	25-09-2024	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Sognevej 40, Valløby 4600 Køge	115 m²	1,1 km	25-11-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Bakkehældet 13, Valløby 4600 Køge	133 m²	1,1 km	10-10-2024	2.520.000 kr.	18.947 kr./m²
Bakkehældet 18, Valløby 4600 Køge	134 m²	1,2 km	24-04-2025	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Møllemarken 27, Valløby 4600 Køge	114 m²	1,3 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Opalvej 22, Strøby Egede 4600 Køge	120 m²	1,8 km	27-05-2026	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²
Møllerækken 12, Valløby 4600 Køge	112 m²	1,3 km	10-07-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Sønderbjerg 1, Valløby 4600 Køge	112 m²	1,4 km	03-06-2024	2.675.000 kr.	23.884 kr./m²
Møllemarken 12, Valløby 4600 Køge	107 m²	1,2 km	15-10-2025	2.660.000 kr.	24.860 kr./m²
Bakkehældet 1, Valløby 4600 Køge	144 m²	966 m	02-09-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu