Højby Kærvej 2A, Højby

Villa · 151 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.326 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2007. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (4320, sidste 24 mdr.): 34.346 kr/m² × 151 m².5.186.246 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1940-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.281.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,50 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.281.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2019aug.Ejerskifte3.650.000 kr.
2007Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbyvej 35, Højby 4320 Lejre	150 m²	87 m	12-04-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Højbyvej 39A, Højby 4320 Lejre	145 m²	121 m	29-05-2025	4.976.000 kr.	34.317 kr./m²
Møllerjorden 66, Højby 4320 Lejre	151 m²	543 m	28-05-2025	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Vibevænget 19, Åvang 4320 Lejre	151 m²	690 m	21-04-2024	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Højbyvej 21, Højby 4320 Lejre	163 m²	100 m	15-05-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Møllerjorden 60, Højby 4320 Lejre	159 m²	503 m	19-02-2025	5.495.000 kr.	34.560 kr./m²
Møllerjorden 68, Højby 4320 Lejre	144 m²	583 m	19-06-2025	4.950.000 kr.	34.375 kr./m²
Møllerjorden 62, Højby 4320 Lejre	159 m²	536 m	19-12-2024	5.253.000 kr.	33.038 kr./m²
Store Stensager 26, Højby 4320 Lejre	142 m²	506 m	18-03-2024	4.365.000 kr.	30.739 kr./m²
Vibevænget 16, Åvang 4320 Lejre	157 m²	685 m	23-02-2026	4.900.000 kr.	31.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu