Søndermarken 16

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.601 kr/m².2.287.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarken gns: 14.943 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.812 kr/m²+16,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.386.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,20 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 19 9280 Storvorde	136 m²	77 m	19-10-2023	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Søndermarken 7A 9280 Storvorde	87 m²	149 m	23-05-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Tofthøjvej 19 9280 Storvorde	165 m²	88 m	25-04-2024	2.585.000 kr.	15.667 kr./m²
Engtoften 19 9280 Storvorde	170 m²	268 m	10-10-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Vandværksvej 13 9280 Storvorde	166 m²	533 m	23-02-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Doravej 30 9280 Storvorde	170 m²	442 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Østermarken 11 9280 Storvorde	165 m²	571 m	25-09-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Dagmarvej 22 9280 Storvorde	169 m²	728 m	24-06-2025	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Bettyvej 28 9280 Storvorde	164 m²	728 m	02-05-2025	3.145.000 kr.	19.177 kr./m²
Fælledhaven 16 9280 Storvorde	174 m²	590 m	04-11-2024	3.395.000 kr.	19.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu