Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vestergade 84, 4. th

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1929
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
1245 m²
Bebygget areal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.346 kr/m².4.434.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 47.188 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk136 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.955.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,60 pct. siden mar. 2023
892k2,6M4,2M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20235.385.000 kr.I dag · vores estimat5.955.921 kr.Markedet · 19921.043.936 kr.Markedet · 1993925.888 kr.Markedet · 1994927.520 kr.Markedet · 19951.206.864 kr.Markedet · 19961.259.768 kr.Markedet · 19971.542.648 kr.Markedet · 19981.593.648 kr.Markedet · 19991.709.384 kr.Markedet · 20001.865.648 kr.Markedet · 20011.859.120 kr.Markedet · 20022.222.240 kr.Markedet · 20032.026.264 kr.Markedet · 20042.428.552 kr.Markedet · 20052.942.224 kr.Markedet · 20063.710.216 kr.Markedet · 20073.821.464 kr.Markedet · 20083.636.504 kr.Markedet · 20093.066.528 kr.Markedet · 20103.322.072 kr.Markedet · 20113.429.376 kr.Markedet · 20123.422.984 kr.Markedet · 20133.711.168 kr.Markedet · 20143.782.432 kr.Markedet · 20154.050.896 kr.Markedet · 20164.514.792 kr.Markedet · 20174.851.120 kr.Markedet · 20185.383.424 kr.Markedet · 20195.030.232 kr.Markedet · 20205.259.392 kr.Markedet · 20215.908.384 kr.Markedet · 20226.036.224 kr.Markedet · 20235.680.584 kr.Markedet · 20245.805.568 kr.Markedet · 20255.843.920 kr.Markedet · 20266.715.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
5.385.000 kr.
I dag · vores estimat
5.955.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg5.385.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 56F, 2.
8000 Aarhus C		130 m²270 m29-04-20257.100.000 kr.54.615 kr./m²
Vestergade 77B, st. th
8000 Aarhus C		96 m²39 m25-11-20254.375.000 kr.45.573 kr./m²
Vestergade 77B, 1. tv
8000 Aarhus C		94 m²39 m06-03-20244.500.000 kr.47.872 kr./m²
Vestergade 69, 4. tv
8000 Aarhus C		93 m²113 m21-10-20253.925.000 kr.42.204 kr./m²
Vestergade 77B, 4. th
8000 Aarhus C		90 m²39 m14-07-20265.775.000 kr.64.167 kr./m²
Vestergade 56C, 1.
8000 Aarhus C		92 m²242 m07-03-20244.100.000 kr.44.565 kr./m²
Vestergade 78, 3. th
8000 Aarhus C		85 m²54 m08-04-20254.350.000 kr.51.176 kr./m²
Vestergade 78, 1. th
8000 Aarhus C		85 m²54 m13-10-20243.975.000 kr.46.765 kr./m²
Vestergade 80, 1. th
8000 Aarhus C		82 m²38 m07-06-20243.440.000 kr.41.951 kr./m²
Vestergade 82, st. tv
8000 Aarhus C		81 m²22 m15-04-20242.800.000 kr.34.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden