Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2300 København S

Hf. Kongelund 41

Villa · 120 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 120 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.926 kr/m².6.051.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.262.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,67 pct. siden mar. 2023
221k2,4M4,5M6,7M8,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20235.200.000 kr.I dag · vores estimat7.262.717 kr.Markedet · 1992543.120 kr.Markedet · 1993577.920 kr.Markedet · 1994585.120 kr.Markedet · 1995898.200 kr.Markedet · 1996399.960 kr.Markedet · 1997325.200 kr.Markedet · 19981.197.360 kr.Markedet · 1999906.480 kr.Markedet · 20001.040.760 kr.Markedet · 20011.163.280 kr.Markedet · 20021.301.280 kr.Markedet · 20031.731.840 kr.Markedet · 20042.061.840 kr.Markedet · 20052.215.080 kr.Markedet · 20062.767.080 kr.Markedet · 20072.926.320 kr.Markedet · 20082.594.760 kr.Markedet · 20092.109.480 kr.Markedet · 20102.615.520 kr.Markedet · 20112.833.560 kr.Markedet · 20122.695.800 kr.Markedet · 20132.941.200 kr.Markedet · 20143.163.080 kr.Markedet · 20153.995.520 kr.Markedet · 20163.995.040 kr.Markedet · 20174.244.160 kr.Markedet · 20184.414.560 kr.Markedet · 20194.357.440 kr.Markedet · 20205.079.960 kr.Markedet · 20216.112.440 kr.Markedet · 20227.354.560 kr.Markedet · 20235.424.120 kr.Markedet · 20247.058.280 kr.Markedet · 20257.823.400 kr.Markedet · 20268.872.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.262.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
  • 1989majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Kongelund 46
2300 København S		100 m²34 m15-06-20256.100.000 kr.61.000 kr./m²
Hf. Kongelund 57
2300 København S		101 m²182 m20-02-20245.800.000 kr.57.426 kr./m²
Hf. Kongelund 81
2300 København S		97 m²78 m08-10-20245.800.000 kr.59.794 kr./m²
Hf. Kongelund 84
2300 København S		94 m²67 m31-08-20245.831.000 kr.62.032 kr./m²
Hf. Kongelund 66
2300 København S		96 m²251 m04-08-20255.100.000 kr.53.125 kr./m²
Hf. Kongelund 54
2300 København S		94 m²144 m04-12-20235.250.000 kr.55.851 kr./m²
Hf. Kongelund 16
2300 København S		85 m²182 m17-04-20255.401.000 kr.63.541 kr./m²
Hovmålvej 60
2300 København S		121 m²240 m07-10-20246.875.000 kr.56.818 kr./m²
Kanadavej 10
2300 København S		124 m²184 m04-08-20257.300.000 kr.58.871 kr./m²
Nebraskavej 11
2300 København S		116 m²205 m11-05-20257.053.000 kr.60.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden