Peder Aarres Mark 3B, Sønderho

Fritidshus · 161 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 2.137 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 465.800 kr.
Offentlig grundværdi: 465.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.658 kr/m² × 161 m².3.808.938 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.964.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,06 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2023 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.964.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2022Bygget
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodne Bjerge 2C, Sønderho 6720 Fanø	159 m²	555 m	01-06-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Lodne Bjerge 29, Sønderho 6720 Fanø	152 m²	374 m	13-11-2025	2.525.000 kr.	16.612 kr./m²
Bjerrevej 4, Sønderho 6720 Fanø	158 m²	1,1 km	18-08-2025	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Vestermarken 10, Sønderho 6720 Fanø	142 m²	263 m	04-05-2025	3.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Ved Redningsstationen 9, Sønderho 6720 Fanø	144 m²	489 m	14-09-2025	2.670.000 kr.	18.542 kr./m²
Toftestien 11, Sønderho 6720 Fanø	157 m²	1,3 km	05-03-2025	5.250.000 kr.	33.439 kr./m²
Øster Land 9, Sønderho 6720 Fanø	165 m²	1,3 km	25-06-2026	3.820.000 kr.	23.152 kr./m²
Mathiases Toft 23, Sønderho 6720 Fanø	138 m²	888 m	09-11-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Søndermarken 7B, Sønderho 6720 Fanø	124 m²	261 m	01-07-2026	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Kåvervej 13, Sønderho 6720 Fanø	129 m²	863 m	03-07-2025	3.125.000 kr.	24.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu