Helsevej 11

Villa · 136 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.099 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.569 kr/m².2.404.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsevej gns: 11.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-40,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.081.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,26 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2008Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsevej 2 4520 Svinninge	122 m²	188 m	11-12-2024	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²
Helsevej 7 4520 Svinninge	113 m²	122 m	20-12-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Solholmsvej 28 4520 Svinninge	143 m²	273 m	03-07-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Hovedgaden 111 4520 Svinninge	135 m²	629 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Ledegårdsvej 9 4520 Svinninge	134 m²	666 m	20-08-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Åvej 8 4520 Svinninge	130 m²	453 m	17-06-2026	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Solholmsvej 32 4520 Svinninge	123 m²	246 m	07-12-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Torslundevej 10 4520 Svinninge	134 m²	965 m	26-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Rosenvej 4 4520 Svinninge	130 m²	766 m	16-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Rs Hansensvej 15 4520 Svinninge	134 m²	1,0 km	27-06-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu